TOKYO WORKPLACE INUKI SUBLET オフィス退去コストを、大幅に。
TOKYO WORKPLACE
居抜き募集
課題 メリット 選ばれる理由 サービスの流れ お問合せ 03-6260-9380
INUKI SUBLET SERVICE

オフィス退去コストを、大幅に。 原状回復費と空室期間を、
そのままにしない。

退去時に発生する高額な原状回復費用、次テナントが決まるまでの空室期間の家賃負担。
これらは「居抜き募集」というかたちで、大幅に軽減できます。
Tokyo Workplaceは、東京都心オフィスに特化した集客力で、貴社の居抜き承継先を非公開でお探しします。

無料相談・査定を申し込む サービスの流れを見る
上質なオフィス空間
FEATURED
東京都内オフィス特化
業界最大級の掲載量
SCROLL
COST REDUCTION
最大100%
原状回復費用の削減
AVG. LEAD TIME
45日
承継先決定までの平均日数
FEE
30%
成功報酬型 / 削減額の30%のみ
CONFIDENTIAL
非公開
情報漏洩を防ぐクローズド募集
01 PROBLEM

退去時、こんなコスト負担に
直面していませんか。

オフィス退去には、想定以上の費用と時間が発生します。
通常の解約では避けられない4つの負担を、まず可視化することから始まります。

01

高額化する
原状回復費

坪単価は10〜25万円が相場。100坪規模では 1,000万円超の原状回復費用が発生することも珍しくありません。

相場 10〜25 万円/坪
02

次テナントまでの
空室期間損失

解約予告後、次テナントが決まらなければ二重賃料の負担が発生。 3〜6ヶ月分の家賃が無駄になるケースも。

損失 3〜6 ヶ月分の賃料
03

什器・内装の
廃棄コスト

高価に導入した内装造作・オフィス家具も、退去時には産廃扱い。 数百万円分の資産が廃棄費用と共に失われます。

廃棄 数百 万円規模
04

後継テナント探しの
時間と手間

自社での買い手探しは非現実的。仲介経由でも競合物件と埋もれ、 移転計画そのものが遅延する要因に。

遅延 移転計画 に影響
02 SOLUTION

通常解約と居抜き承継、
その差は歴然。

同じ100坪のオフィスでも、選択する解約方法次第で発生コストは大きく変わります。
居抜き承継なら、貴社の負担は最小限に。

BEFORE ／ 通常解約

スケルトン戻し前提の
従来型オフィス解約

通常解約のイメージ
  • 原状回復工事に数百万〜数千万円
  • 解約予告6ヶ月間の家賃負担
  • 什器・内装は廃棄処分
  • 次テナントが見つかるまで実質手放せない
AFTER ／ 居抜き承継

承継先へ内装ごと引き継ぐ
合理的なオフィス退去

居抜き承継のイメージ
  • 原状回復費用は実質ゼロ
  • 空室期間を最小化し二重賃料を回避
  • 内装・什器を資産として承継
  • 非公開募集で情報漏洩リスクゼロ
03 MERIT

Tokyo Workplaceの居抜き募集、
4つのメリット。

居抜き承継を成功させるには、集客力・交渉力・スピード・機密性の4要素が揃った専門パートナーが不可欠です。

01 MERIT

原状回復費が
実質ゼロに。

承継先が現状の内装を引き継ぐため、貴社側での原状回復工事が不要に。 100坪規模のオフィスであれば500万円〜1,500万円の削減効果が見込めます。

削減効果 最大 1,500万円
02 MERIT

空室期間を
最小化する集客力。

自社メディア「Tokyo Workplace」の月間閲覧者は都内オフィス移転検討者に特化。 平均45日で承継先が決定し、二重賃料の発生を最小限に抑えます。

平均承継決定 45日
03 MERIT

非公開で募集可能。
情報漏洩を防止。

IR・人事・取引先への影響を懸念する退去情報は、クローズドな独自ネットワークで募集。 移転計画が確定するまで社名・詳細情報を伏せた運用が可能です。

運用 クローズド募集対応
04 MERIT

査定・相談は
すべて無料。

現地査定・貸主意向確認・想定コスト試算・募集運用まで、契約前の初期費用は0円。 費用が発生するのは成約時のみ、貴社のコスト削減額の30%を成功報酬として頂戴します。

初期費用 0円 / 完全成功報酬型
04 REASON

Tokyo Workplaceが
選ばれる理由。

東京都心のオフィス市場に特化して積み上げてきた、他社にはない4つの強みがあります。

上質なオフィスラウンジ
東京都内オフィス、月間ユーザー数トップクラスの自社メディア
01

東京都心オフィス特化の実績

千代田・中央・港・新宿・渋谷を中心とした都内オフィス移転市場に特化。 居抜き・セットアップ・デザイナーズを包含する掲載量は業界最大級。圧倒的な物件後銀と見られる量が、承継マッチングの精度を支えます。

02

自社メディアによる圧倒的な集客力

「Tokyo Workplace」は、東京都内で居抜きオフィスを探す企業のための専門メディア。 移転検討中の質の高い決裁者・総務担当者に、貴社物件を直接届けます。

03

貸主交渉の完全代行

居抜き承継には貸主の同意が不可欠。契約書解釈から現貸主への打診、承継条件の合意形成まで、 オフィス移転専門の担当が貴社に代わって折衝します。

04

意思決定を止めない、スピード対応

初回相談は最短当日、査定訪問は3営業日以内、募集開始は原則1週間以内。 移転タイムラインを阻害しない、機動的なプロジェクト進行を実現します。

05 FLOW

ご相談から契約まで、4つのステップ。

お問い合わせから承継先との契約締結まで、専任担当が一貫してサポート。
平均45日で完了します。

01
CONSULT
無料相談
お電話またはフォームからご連絡ください。現状のご契約内容、退去希望時期、 課題感をヒアリングします。
当日〜翌営業日
02
ASSESS
現地査定
専門担当が現地訪問。内装・什器・設備を評価し、想定承継条件と コスト削減効果をご提示します。
3営業日以内
03
RECRUIT
承継先募集
貸主との事前調整後、自社メディアと独自ネットワークで承継先を募集。 非公開運用も可能です。
7日〜募集開始
04
CONTRACT
契約締結
承継希望企業と条件を合意後、三者契約を締結。什器・内装の引継ぎ、 鍵の引渡しまで立会います。
合意後 2週間
i
初期費用0円の完全成功報酬型。 査定・貸主交渉・募集運用まですべて無料。ご成約時のみ、貴社のコスト削減額の30%を弊社手数料として頂戴します。削減効果が出た分だけをお支払いいただく、リスクゼロの料金体系です。
06 CASE

ご利用企業様の成果。

居抜き承継によって実現した、実際のコスト削減事例をご紹介します。
※守秘義務のため業種・規模のみ表記しています

SAVING
1,240万円
"

原状回復費まるごと不要。
移転予算が確保できた。

120坪のオフィスの解約に伴い原状回復見積が1,300万円超。居抜き募集に切り替えた結果、承継希望企業が28日で決定。 浮いた予算で移転先の内装をグレードアップできました。

IT / SaaS ／ 120坪
総務部長 K様
SAVING
3ヶ月分家賃
"

解約予告期間中に
承継先が決定。

解約予告6ヶ月のうち3ヶ月で承継先が決定。二重賃料負担を約半分に圧縮できました。 非公開募集での運用も柔軟に対応いただき、社内発表前に完了できた点も高評価です。

コンサルティング ／ 85坪
経営企画室 T様
SAVING
2,100万円
"

高額な造作を
資産として承継。

開業当初に2,500万円かけた造作・什器を廃棄する予定でしたが、居抜きで承継が決定。 さらに造作譲渡代金として一部が貴社に還元されました。想定以上の効果です。

クリエイティブ ／ 180坪
代表取締役 M様
FREE CONSULTATION

まずは、無料相談から。
退去コスト、可視化します。

現在のご契約内容と退去希望時期をお伺いすれば、削減見込み額を最短当日にご提示します。
査定・相談は無料。貴社の意思決定を止めない、機動的な対応をお約束します。

TEL / お電話でご相談
03-6260-9380
受付時間 / 平日 9:00 – 18:00
MAIL / メールでご相談
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24時間受付・翌営業日までにご返信
相談・査定 完全無料
非公開募集にも対応
守秘義務契約 締結可
最短当日 概算お見積り
07 CONTACT

居抜き物件を掲載されたい方へ

掲載無料・簡単手続きで居抜き募集をスタート。
原状回復費用の削減やスムーズなリーシングを、専門スタッフがサポートします。
ご入力いただいた情報は厳重に管理し、応対目的以外には使用いたしません。

● は必須項目です。

坪
人
部屋
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